Il est de votre responsabilité de déclarer les revenus locatifs générés par vos locations. La déclaration automatique des revenus générés sur les plateformes de location est effective depuis début 2020. Ainsi, Airbnb transmet automatiquement à l'administration fiscale vos revenus bruts (soit les revenus locatifs générés par votre logement) de l’année précédente.
Il vous appartiendra cependant d’indiquer ces mêmes montants dans votre déclaration fiscale, l’administration fiscale n’ayant actuellement pas les outils nécessaires pour la pré-remplir. Chaque année, HostnFly vous envoie un récapitulatif, pour simplifier votre déclaration.
Les loueurs sont soumis au régime micro-BIC et bénéficient d’un abattement de 50% sur les recettes encaissées tant qu’elles ne dépassent pas 70 000 euros. Au-delà de ce seuil, le régime réel d’imposition (déduction des charges pour leur montant réel, sans abattement forfaitaire) s’applique. À noter que les meublés de tourisme, classés comme tel, font l’objet d’une fiscalité particulière, et notamment d’un abattement forfaitaire de 71% sur les loyers encaissés lorsqu’ils ne dépassent pas 170 000 euros par an.
Concernant la déclaration de revenu vous avez donc 2 choix :
- Déclarer les revenus “aux frais réels” c’est-à-dire que vous ne serez imposés que sur les revenus nets touchés pour vos locations étant donné que vous pourrez déduire les frais de conciergerie de vos revenus. Nous vous conseillons de choisir cette option si votre revenu net touché pour vos locations est inférieur à 50% des revenus bruts ;
- Déclarer les revenus au micro-BIC auquel cas vous aurez un abattement de 50% sur les revenus bruts (incluant notre commission) générés par votre logement. Nous vous conseillons de choisir cette option si votre revenu réel touché pour vos locations est supérieur à 50% des revenus bruts.
Depuis 2020, les revenus encaissés par leurs utilisateurs sont automatiquement déclarés par Airbnb au plus tard le 31 janvier de chaque année.
Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter notre article.
Nous avons établi un partenariat avec Climb (le 1er assistant pour vos impôts) qui vous accompagne et répond ici à l'ensemble de vos questions sur vos déclarations d'impôts.