Quelle est la réglementation concernant Airbnb à Paris ? Si vous résidez dans votre résidence principale à Paris et que vous décidez de la louer occasionnellement, voici les choses à savoir sur la législation Airbnb.
C’est le scénario le plus courant et le plus simple, vous avez seulement 2 obligations :
- Ne pas dépasser les 120 jours de location /an ;
- Enregistrer votre logement sur le site de la mairie de Paris (formalité très rapide et confidentielle) : ICI.
Ce numéro d’enregistrement vous sera demandé par nos équipes qui pourront vous guider si vous rencontrez des difficultés dans vos démarches. Ce numéro sera ajouté sur votre annonce Airbnb.
Pour plus de détails : https://hostnfly.blog/tout-savoir-sur-la-legislation-de-la-location-saisonniere/
Comment louer mon logement à l'année ?
- Si votre logement a le statut de bien commercial, vous pouvez tout à fait le louer à l’année et sans limite de jours !
- Si c’est une résidence secondaire, cela se complique étant donné que la mairie souhaite limiter la location saisonnière sur la ville de Paris.
Voici les différentes étapes à suivre:
- Obtenir une autorisation de changement d’usage avec compensation (le nom fait un peu peur mais on vous a traduit ces termes juridiques). Pour faire simple, vous devez compenser la perte de surface d’habitation causée par la location de votre résidence secondaire en rachetant l'équivalent de votre surface. Plus de détails ici ;
- Procéder au changement de destination du local en hébergement hôtelier, cela correspond au changement de “statut” de votre logement. Plus de détails ici ;
- Enregistrer votre logement sur le site de la mairie de Paris (formalité très rapide et confidentielle). Ce numéro d’enregistrement vous sera demandé par nos équipes qui pourront vous guider si vous rencontrez des difficultés dans vos démarches.
On ne va pas vous le cacher, ces démarches peuvent se révéler compliquées et souvent très onéreuses. Pour plus d'informations, cliquez ici.
Avez-vous aussi entendu parler du bail mobilité ?
Vous avez une résidence secondaire ou un pied-à-terre à louer ? Vous souhaitez louer votre résidence principale plus de 120 jours / an en location courte durée ? HostnFly rentabilise votre bien grâce au bail mobilité !
Il s'agit d'un nouveau type de contrat de location courte durée pour les logements meublés, créé par la loi ELAN. Il est entré en vigueur début janvier 2019.
Obligation : chaque locataire doit rester au moins 30 jours et moins de 10 mois dans le logement.
Ce bail donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l'accès au logement, notamment, à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
Pour en savoir plus, cliquez ici.